서울을 팔고 도쿄를 샀습니다 ... ‘최저 대출 금리, 엔저, 환차익’ 일반인도 가능한 일본 부동산 투자의 원 포인트 레슨!
빠숑 김학렬 웹 사이트에서 naver 날짜에 2023-4-10
서울을 팔고 도쿄를 샀습니다의 저자 백승 대표님을 모시고 오후 3시 유튜브 라이브 진행합니다. 지금이 일본 부동산 투자하기에 최적기라고 하는데요, 일본 투자를 어떻게 하면 할 수 있는지 함께 알아가 봅시다. 구독 좋아요, 알람설정 해 두시면 참 좋습니다! https://www.youtube.com/live/BYlbdVS_Dgw?feature=share 프롤로그: 서울을 팔고 도쿄를 사다 1장 왜 일본 부동산인가? 01 아직 저평가되어 있다 02 수익의 세 마리 토끼를 잡다 03 체계적이고 안전하다 집중탐구 - 데이터로 확인하는 도쿄 부동산의 현재 PIR 지수란 Price to Income Ratio의 약자로, 소득 대비 주택 가격의 비율을 나타내는 지수다. 주택을 소유한 가구의 연 소득으로 특정 지역이나 국가의 집을 사는 데 얼마의 시간이 걸리는지 측정한다. PIR 10이라고 하면, 10년 치 연봉을 한 푼도 쓰지 않고 모아야 집을 살 수 있다는 뜻이다. 즉, 수치가 높을수록 그 지역 사람들의 경제력에 비해 집값이 과하게 부풀려져 있다고 보는 것이다. 2021년 기준 전 세계의 PIR을 확인해 보면, 홍콩 45.19, 베이징 41.70, 싱가포르 19.38, 서울 28.86, 도쿄 15.40이다. 2016년에 비해 2021년의...... 더 읽기
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